Descrizione

L'immobile

Sito in una zona di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di ampia metratura, caratterizzato da un ambiente dinamico e facilmente personalizzabile. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per accogliere diverse tipologie di attività: dallo showroom al centro servizi, dallo studio professionale alla vendita al dettaglio.
L'ampia zona centrale libera da pilastri ingombranti (fatta eccezione per un elemento architettonico portante) permette una ridistribuzione totale degli spazi secondo le proprie esigenze.
Grazie alle 7 ampie vetrine su strada e alla doppia esposizione, l’ambiente gode di una luce naturale costante, ideale per valorizzare l'esposizione dei prodotti.
La pavimentazione in laminato effetto legno che conferisce calore e professionalità, controsoffittatura tecnica con impianto di illuminazione a binario e climatizzazione già installata.
Il locale inoltre è dotato di un'area ufficio riservata, zona accoglienza e servizi igienici a norma.
Il valore aggiunto di questo immobile è lo spazioso piano seminterrato, ideale come magazzino, deposito merci o laboratorio.
Il piano è servito da un efficiente montacarichi industriale di ampie dimensioni, che garantisce una movimentazione merci rapida e agevole tra i due livelli.
MISURE:
3.678m altezza
6.403 larghezza muro-muro centrale
14.678m lunghezza muro dietro - vetrina
11.493m larghezza vetrina-vetrina
8.763m lunghezza ufficio - vetrina

Perché comprare un bilocale in zona Zona Stadio Comunale

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo come Trani, precisamente nella zona dello Stadio Comunale. Con una superficie di 412 mq, il locale si presenta in buono stato e pronto per essere utilizzato, consentendo una rapida attivazione di qualsiasi attività commerciale. La disposizione degli spazi è ottimale, con due locali ampi che possono essere adattati a diverse esigenze, dalla ristorazione al retail, fino a studi professionali o centri di servizi. La posizione strategica offre numerosi vantaggi. Situato nelle vicinanze dello Stadio Comunale, il locale beneficia di un flusso costante di visitatori e residenti, rendendolo ideale per attività che desiderano attrarre una clientela variegata. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. La presenza di scuole e servizi essenziali nelle vicinanze aumenta ulteriormente il valore commerciale dell'immobile. Investire in questo locale significa avere la possibilità di sviluppare un'attività in un contesto dinamico e in crescita, con un forte potenziale di visibilità e accesso. La luminosità degli spazi, unita alla climatizzazione, rende l'ambiente piacevole e accogliente, fondamentale per attrarre e mantenere la clientela. Non perdere l’occasione di acquisire un immobile che offre non solo un'ottima visibilità, ma anche la possibilità di contribuire allo sviluppo commerciale di Trani.

Dotazioni

412 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano 1

Mappa

BEATO PADRE ANNIBALE M. DI FRANCIA, Trani (Barletta-Andria-Trani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.