Magazzino in vendita a Trani, Zona Stadio Comunale

In vendita a Trani, in via Giuseppe Di Vittorio n. 14, proponiamo in esclusiva un ampio locale deposito di ben 296 mq situato al piano interrato, caratterizzato da un elevato potenziale di frazionamento. L'immobile gode di una posizione fortemente strategica e ad altissima densità residenziale, situato proprio alle spalle della stazione ferroviaria. La zona, già in forte espansione grazie alla presenza di due importanti complessi immobiliari in fase di costruzione, beneficerà a brevissimo di un radicale miglioramento della viabilità: i lavori per la soppressione del vicino passaggio a livello di via Corato sono infatti in fase di ultimazione e prevedono la realizzazione di un sottopasso carrabile e pedonale che collegherà direttamente l'area al pieno centro cittadino. L'intero quartiere è storicamente carente di parcheggi e pertinenze automobilistiche, il che rende questa proprietà un'opportunità di investimento dal valore strategico unico.
Sotto il profilo tecnico, la proprietà si sviluppa su una superficie totale di 296 mq netti ad uso deposito, ottimamente servita da una doppia rampa di accesso carrabile che agevola i flussi di manovra sia in ingresso che in uscita. Gli ampi spazi interni e l'assenza di vincoli strutturali invasivi rendono la pianta facilmente rimodulabile e ottimizzabile secondo le specifiche esigenze progettuali.
In ottica di sviluppo e massima redditività, l'immobile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso finalizzato alla realizzazione di box auto singoli, doppi o posti auto coperti. Considerata la imminente e diretta connessione con il centro urbano e la cronica mancanza di pertinenze nella zona, si tratta di un prodotto immobiliare ad altissima richiesta e oggi introvabile sul mercato locale. L'operazione rappresenta una soluzione ideale per imprese edili e investitori istituzionali o privati alla ricerca di un asset dal posizionamento unico, capace di garantire una rendita passiva eccellente e un sicuro incremento del valore patrimoniale nel tempo.
*Le foto sono state modificate da IA per rendere l'immobile libero da oggetti e persone.