Description

The property

Nel pieno centro di Trani, all'interno di un caratteristico contesto storico di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di ben 107 mq, subito libero e caratterizzato da ampi spazi che ne permettono la ridistribuzione.

Situato al primo piano, l'immobile si distingue per i suoi soffitti a volte alte, che hanno permesso la realizzazione di un soppalco regolarmente accatastato sopra il soggiorno. Questa soluzione architettonica ottimizza perfettamente i volumi, ricreando una spaziosa e riservata seconda camera da letto nella zona superiore.

L’ascensore non è presente, ma vi è la predisposizione per un montacarichi nel portone condominiale

La disposizione interna prevede:

Zona Giorno: Ingresso, comoda cucina abitabile e un grande e luminoso salone ideale per momenti di relax in famiglia.
Zona Notte: Una camera da letto principale al piano e la seconda camera da letto posizionata sul caratteristico piano soppalcato con scala in legno.
Servizi: Un bagno funzionale e un pratico ripostiglio/zona lavanderia.

A completare la proprietà vi è una comodissima cantina/deposito di circa 8 mq situata al piano seminterrato, perfetta come spazio extra per lo stoccaggio.

L'appartamento offre la massima tranquillità sia in termini di gestione condominiale in quanto non prevede spese, sia di manutenzione futura: la facciata dello stabile e il terrazzo comune sono stati recentemente ristrutturati a nuovo, garantendo un ottimo decoro architettonico e nessun lavoro straordinario imminente per l'acquirente.

L'immobile gode di una posizione invidiabile, perfetta per chi desidera vivere la città a piedi senza lo stress dell'auto in quanto ci troviamo a pochissimi passi dalla piazza della repubblica, la stazione ferroviaria, il comune, numerosi negozi e attività commerciali e tanto altro.

Perché Acquistare Questo Appartamento?

Posizione Centralissima: Tutto a portata di mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività (es. B&B o casa vacanze).
Spazi Generosi e Subito Libero: Nessuna attesa per la consegna delle chiavi.
Soppalco Accatastato: Una seconda camera da letto regolare e funzionale.
Zero Spese Straordinarie: Facciata e terrazzo appena rifatti.
Piccolo Condominio: Massima privacy e bassi costi di gestione con sole 4 unità totali.

Contatta oggi stesso la nostra agenzia RE/MAX per concordare un appuntamento di visita. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nel centro storico di Trani!

Why buy a three-room apartment in Trani

This property in Trani presents an excellent opportunity for those seeking a spacious and versatile apartment in a vibrant location. Spanning 107 square meters, the apartment features three well-appointed rooms, including two generous bedrooms and a functional bathroom. The first-floor setting ensures easy access, while the east-facing exposure invites abundant natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. One of the standout features of this property is its potential for customization. While it is currently in need of renovation, this allows buyers to create a living space tailored to their personal preferences and modern lifestyle. The inclusion of a terrace and balcony enhances the living experience, providing ideal outdoor spaces for relaxation or entertaining. Located in Trani, this apartment benefits from a prime position near essential services. The area boasts a variety of shops, cafes, and restaurants, ensuring everyday conveniences are within easy reach. Public transport options are readily available, making it simple to navigate the surrounding region. Additionally, the presence of green areas nearby offers residents a chance to enjoy nature and outdoor activities, contributing to a balanced lifestyle. Trani is known for its rich historical backdrop and coastal charm, offering a unique blend of cultural experiences and modern amenities. The lifestyle here promotes a sense of community, with local events and activities that foster connections among residents. This property is not just an apartment; it is a gateway to a vibrant lifestyle in one of Italy's enchanting towns. With its promising features and advantageous location, this apartment represents a compelling investment for those looking to embrace the joys of living in Trani.

Amenities

107 m²

3 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 1

Map

Piazza Cittadella, Trani (Barletta-Andria-Trani)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€31,600

Mortgage amount

€126,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.