Descrizione

L'immobile

Nel pieno centro di Trani, all'interno di un caratteristico contesto storico di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di ben 107 mq, subito libero e caratterizzato da ampi spazi che ne permettono la ridistribuzione.

Situato al primo piano, l'immobile si distingue per i suoi soffitti a volte alte, che hanno permesso la realizzazione di un soppalco regolarmente accatastato sopra il soggiorno. Questa soluzione architettonica ottimizza perfettamente i volumi, ricreando una spaziosa e riservata seconda camera da letto nella zona superiore.

L’ascensore non è presente, ma vi è la predisposizione per un montacarichi nel portone condominiale

La disposizione interna prevede:

Zona Giorno: Ingresso, comoda cucina abitabile e un grande e luminoso salone ideale per momenti di relax in famiglia.
Zona Notte: Una camera da letto principale al piano e la seconda camera da letto posizionata sul caratteristico piano soppalcato con scala in legno.
Servizi: Un bagno funzionale e un pratico ripostiglio/zona lavanderia.

A completare la proprietà vi è una comodissima cantina/deposito di circa 8 mq situata al piano seminterrato, perfetta come spazio extra per lo stoccaggio.

L'appartamento offre la massima tranquillità sia in termini di gestione condominiale in quanto non prevede spese, sia di manutenzione futura: la facciata dello stabile e il terrazzo comune sono stati recentemente ristrutturati a nuovo, garantendo un ottimo decoro architettonico e nessun lavoro straordinario imminente per l'acquirente.

L'immobile gode di una posizione invidiabile, perfetta per chi desidera vivere la città a piedi senza lo stress dell'auto in quanto ci troviamo a pochissimi passi dalla piazza della repubblica, la stazione ferroviaria, il comune, numerosi negozi e attività commerciali e tanto altro.

Perché Acquistare Questo Appartamento?

Posizione Centralissima: Tutto a portata di mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività (es. B&B o casa vacanze).
Spazi Generosi e Subito Libero: Nessuna attesa per la consegna delle chiavi.
Soppalco Accatastato: Una seconda camera da letto regolare e funzionale.
Zero Spese Straordinarie: Facciata e terrazzo appena rifatti.
Piccolo Condominio: Massima privacy e bassi costi di gestione con sole 4 unità totali.

Contatta oggi stesso la nostra agenzia RE/MAX per concordare un appuntamento di visita. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nel centro storico di Trani!

Perché comprare un trilocale a Trani

Questo appartamento a Trani rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un immobile con un grande potenziale. Con una superficie di 107 mq, la proprietà offre ampi spazi distribuiti in tre locali, tra cui due camere da letto luminose e un soggiorno versatile. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per coloro che amano gli spazi esterni. Situato al primo piano di un tranquillo edificio di due piani, l'appartamento è esposto a est, garantendo così una luminosità naturale per gran parte della giornata. Sebbene la proprietà necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Le dotazioni di riscaldamento autonomo offrono un comfort aggiuntivo, permettendo di gestire in modo efficiente il riscaldamento durante i mesi più freddi. La posizione strategica di Trani è un altro punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, rendendo facile il collegamento con le aree circostanti. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi nelle vicinanze contribuisce a rendere questa scelta ideale per famiglie e professionisti. Trani, con il suo fascino storico e le sue bellezze naturali, offre uno stile di vita che combina cultura e relax. Le passeggiate lungo il lungomare e la vicinanza a parchi e aree verdi arricchiscono ulteriormente la qualità della vita. Acquistare questo appartamento non è solo un investimento immobiliare, ma anche la possibilità di far parte di una comunità vibrante e accogliente.

Dotazioni

107 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Piazza Cittadella, Trani (Barletta-Andria-Trani)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.600 €

Importo del mutuo

126.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.