Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Trani, dove il fascino della pietra antica incontra il carattere autentico della città, proponiamo una dimora dal fascino particolare, situata in Via Pedaggio Santa Chiara, al primo piano di un palazzo storico impreziosito da un ampio androne in pietra.

L'appartamento, di *129 mq*, si distingue per gli ambienti ampi e ariosi, i soffitti alti arricchiti da elementi in legno e gli archi che conferiscono agli spazi un carattere architettonico ricercato. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da una luminosa sala e da una cucina abitabile, ambienti accoglienti e ben distinti, ideali per la quotidianità e la convivialità.

La zona notte ospita due camere da letto, completate da un bagno e da un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi.

Il vero elemento distintivo della proprietà è lo straordinario *terrazzo a livello di oltre 200 mq*, una superficie esterna di rara ampiezza nel contesto del centro storico. Uno spazio dalle molteplici possibilità, perfetto per realizzare una zona relax, un giardino privato o un'area conviviale da vivere durante tutto l'anno, godendo di una piacevole apertura sui tetti della città.

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: a pochi passi dal centro storico, dal porto e dal mare, con la comodità dei principali servizi e una buona fruibilità della viabilità cittadina.

*Interessante anche sotto il profilo dell'investimento:* l'immobile risulta attualmente locato fino a dicembre 2027, con una rendita mensile di *400,00 euro*, garantendo una continuità reddituale all'acquirente fino alla scadenza contrattuale.

Si segnala inoltre che sono stati deliberati interventi straordinari condominiali che riguardano il rifacimento delle facciate, il rifacimento dell'intero tronco fognario e la nuova pavimentazione dell'androne con pietra di Trani, completa di caditoie per il corretto deflusso delle acque meteoriche.

Una proprietà che unisce metrature generose, fascino storico e uno spazio esterno davvero difficile da trovare in questa posizione. Una soluzione da vivere o da considerare come investimento, capace di distinguersi per caratteristiche e potenzialità.

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Trani rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura, con spazi generosi e luminosi. Con i suoi 195 mq, l'appartamento offre quattro locali, tra cui tre camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o per chi cerca un'abitazione con ampi spazi per ospitare amici e parenti. La presenza di un grande terrazzo di 220 mq consente di godere di momenti all'aperto, perfetto per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè tipici del centro. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città e oltre. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi rende questo appartamento una scelta ideale per famiglie con bambini. Nonostante lo stato attuale dell'immobile richieda una ripulitura, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze consente di trasformare questo appartamento in una vera e propria oasi di comfort e stile, riflettendo il lifestyle moderno che molti cercano. Acquistare questo appartamento significa non solo vivere in una delle zone più affascinanti di Trani, ma anche investire in un immobile con grande potenziale di valorizzazione nel tempo. L'ampia metratura, il terrazzo e la centralità della posizione rendono questa proprietà una scelta da considerare seriamente.

Dotazioni

195 m²

4 locali

1 bagno

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA PEDAGGIO SANTA CHIARA 76, Trani (Barletta-Andria-Trani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.